Генподряд Субподряд Строительство под ключ

Генподряд - это руководство всеми строительными процессами во время постройки, сосредоточенное в одних руках. Заказчик в силу своей занятости или некомпетентности обращается за услугами к генподрядной организации. Главной функцией генподрядчика является организация всех строительных работ. Генподрядчик не только обеспечивает строительный процесс, но и следит за всеми рабочими и специалистами во время рабочего процесса. Взаимодействие рабочих групп и бригад - обязанность генподряда. Генподрядчик несет полную ответственность за происходящее на строительном объекте, так как отвечает за результат и качество. Еще одной важной обязанностью генподряда является обеспечение безопасности работ, пожарной безопасности, охраны труда и окружающей среды. Расчистка территории и вывоз мусора также ложится на генподрядную организацию.

Строительство очень сложный, многофункциональный и длительный процесс. Генподрядная организация не может самостоятельно выполнить все требуемые строительные работы. Поэтому генподрядная организация нанимает субподрядчиков. Субподряд - это поручение каких-либо строительных работ ген подрядчиком третьей стороне. Таким образом субподряд выполняет те виды работ, которые генподрядчик выполнит не может. Ответственность перед заказчиком за субподрядные работы несет генподрядчик. Генподрядная организация должна вести технический отчет о проведении всех субподрядных строительных работ.

Возникает вопрос: зачем заказчику нужно нанимать генподрядчика, а не контролировать все строительные процессы самому? Безусловно услуги генподряда имеют свои плюсы и минусы. Плюсов конечно же больше. Генподряд несет полную ответственность за строительный объект, поэтому нанимает только квалифицированных субподрядчиков, наработанных многолетним сотрудничеством. Это значительно улучшает качество работы. Все работы проходят по строго спланированному графику, что уменьшает сроки строительства. Использование генподрядом квалифицированных субподрядных работников приводит к снижению материальных вложений. Генподрядная организация оформляет всю документацию относительно строительства, что позволит в более быстрые сроки официально завладеть недвижимостью.

Минусом использования генподряда является желание генподрядчика провести все работы самостоятельно (тут речь идет о специалистах узкого направления и отсутствие навыков у генподрядчика), что снижает качество строительства. При отказе от услуг ген подрядной организации заказчик рискует просрочить строительство, значительно снизить качество и вложить больше денег.

Разумеется генподрядные работы стоят не дешево, но поверьте это существенно снизит ваши затраты и повысит качество выполненной работы по объекту!